Пандемия коронавируса и карантин стали причиной множества проблем для тех, кто арендует жилье.
Многие из тех, кто снимает жилье, всерьез задумались о том, как отсрочить или отменить арендную плату, чтобы сэкономить средства на самое необходимое. Как сообщает Обозреватель, юристы прокомментировали ситуацию следующим образом:
— Законных оснований не платить за аренду квартиры нет, если ею можно продолжать пользоваться на карантине.
— Арендодатель вправе выселить из квартиры жильца, своевременно не оплатившего аренду.
— Арендодатель заинтересован в том, чтобы пойти навстречу арендатору.
— Вопрос временной приостановки оплаты или уменьшения стоимости аренды может быть решен путем подписания дополнительного соглашения между арендатором и арендодателем.
— Арендатор должен учитывать материальное положение арендодателя, для которого сдаваемая квартира может быть единственным способом выжить.
— Арендотатель вправе вышвырнуть должника на улицу.
«Законных оснований отсрочить или отменить арендную плату, к сожалению, нет. Верховная Рада приняла решение о государственном имуществе, на которое могут распространяться каникулы, но это не касается частной собственности», – сказал адвокат Евгений Корнийчук.
Он признал, что арендатор может ссылаться на форс-мажор, но собственник жилья «может просто не согласиться, поменять ключи, и на этом всё закончится», – предположил адвокат.
Он добавил, что оспаривание договора аренды жилья в судебном порядке также малоперспективно.
Адвокат озвучил совет «вне юридической плоскости»:
«собственникам жилья необходимо понимать, что надо идти на уступки. Мы все люди, и неизвестно, в каких обстоятельствах мы можем оказаться завтра. А арендаторам – пытаться договариваться заранее об отсрочке, реструктуризации долга или чем-то еще».
В частности, можно заключить дополнительное соглашение в связи с непредвиденными обстоятельствами. Вместе с тем каждая семья сама принимает решение о том, оплачивать ли аренду в полном объеме или «растянуть оплату и купить покушать».
