История о частном доме, возведенном на территории Токмакского районного суда, освещалась в СМИ еще в 2013 году. С того времени один факт перерос в сериал из множества судебных рассмотрений, вынесенных решений, их обжалования. И 18 мая 2016 года во всем этом, возможно, поставили точку в судебном порядке. Если решение будет принято, то потери у проигравшей стороны будут весьма существенными. А все начиналось  с решения сессии горсовета о выделении земли…

Особняк в суде

Во исполнение закона о праве каждого гражданина Украины на бесплатное получение земли Токмакский горсовет решением сессии от 27.05.2010 года (№17) предоставил участок в 0,1 га Гавилей Марине Николаевне и утвердил проект землеустройства по адресу ул. Ленина, в районе дома № 28. Проблема возникла только в том, что этот участок является частью земли Токмакского райсуда, переданный ему еще в 70-­е годы прошлого столетия. Но решить эту «только» оказалось достаточно сложно. Так как к 2013 году на участке уже возвышался двухэтажный особняк, причем возведенный, по информации из Единого государственного реестра судебных решений, в достаточно короткие сроки.

Чтобы освободить свою территорию, как бы тавтологично это ни звучало, Токмакский суд отправился в суд. Но так как Марина Гавилей в 2012 году стала судьей в храме правосудия, во дворе которого и обосновалась, дело передали в близлежащий Васильевский районный суд Запорожской области. Хотя рассматривалось затяжное дело не только там.

Земельный пинг­-понг

Решением вопроса возвращения земли занялось Территориальное управление Государственной судебной администрации Украины (далее – ТУ ГСАУ). Первый зафиксированный результат – весна 2013 г. Васильевский суд наложил арест на землю под застройкой, чтобы не допустить дальнейших действий со стороны нового владельца.

Депутаты же Токмакского горсовета решили «зацементировать» свое предыдущее решение о разделе земли, и решением сессии от 24.05.2013 г. оставили за ТУГСАУ участок в 0,1583 га, заодно и признали утратившими силу решения 1970­х годов о выделении земельного участка под строительство районного суда общей площадью 0,33 га по тому же адресу – ул. Ленина, район дома №28. Якобы остальное судом не использовалось, и вообще вопрос о принадлежности всей площади сомнителен. Хотя решением местных депутатов от 22.01.2009 ТУ ГСАУ было предоставлено разрешение на разработку проекта землеустройства на участок в 0,33 га. То есть местные депутаты своим решением передали часть государственной земли в частную собственность.

Вопрос использования земли непосредственно Токмакским судом поднимался во время рассмотрения дела. Один из свидетелей судебного заседания рассказывает, что в 2007 г. на спорном участке хотели оборудовать автостоянку, однако ему как первому заму городского головы Токмака были предоставлены документы о том, что участок закреплен за судом. Бывший (2003­2013) председатель Токмакского суда говорит, что земля судом не использовалась, хотя он же приложил усилия, чтобы очистить спорную территорию от киосков и гаражей. Но вот проблемы с передачей части земли суда своей сотруднице не видел.

Удалось сдвинуть дело с мертвой точки спустя полтора года – 24.12.2014 г. после рассмотрения апелляционной и кассационной инстанциями решение Васильевского суда осталось в силе. Им отменялись соответствующие решения Токмакского горсовета, акт на землю признавался недействительным, госрегистрация права собственности отменялась, а земля возвращалась к ТУ ГСАУ Запорожской области для дальнейшего оформления права постоянного пользования.

Кто дома хозяин?

За полтора года по земле решение приняли, и в итоге сложилась ситуация, когда на участке, принадлежащем государственной структуре, расположен дом частного лица. Чей именно – это отдельный вопрос.

26 декабря 2014 г. в суд обратился Майсак Александр Григорьевич с иском к Гавилей Марине Николаевне о признании его застройщиком и признании его права собственности на дом, возведенный на спорном участке. В июле 2010 года между ними был заключен договор о совместной деятельности по финансированию и строительству дома по адресу ул. Ленина, район дома № 28 общей площадью 400 м². Он обязался вложить 500 тысяч гривен, а Марина Гавилей – 10 тысяч, при этом рассчитывая на одну комнату 16 м². Но судья Токмакского суда не соблюла условия договора:  денег не вложила, оформить сдачу в эксплуатацию дома не смогла (из-­за запрета Васильевского суда регистрировать строение). Поэтому Майсак предлагает оформить право собственности на него, а он, в свою очередь, будет оплачивать платежи за аренду земли, налоги и сборы.

По тексту документа, опубликованного в Едином госреестре судебных решений, юридической стороной вопроса занималась дочка Майсака, Вита Александровна (ее фамилия упоминается как представителя Марины Гавилей в суде). Кстати, на момент принятия решения о передаче земли она была депутатом горсовета. Майсак-­дочь – адвокат, но не настояла на документальном оформлении продажи или передачи земли до начала строительства особняка отцом, на договоре о праве застройки и его государственной регистрации. То есть, оснований для строительства на данном участке у Майсака-­отца не было, поэтому он может являться собственником только использованных в строительстве материалов и оборудования, но никак не самого здания.

К тому же, по словам самой Виты Майсак, зафиксированным в решении суда, Марина Гавилей до назначения на должность судьи Токмакского райсуда работала ее помощницей и у них были хорошие отношения. Настолько, что Марина Николаевна сама инициировала подписание договора о совместной деятельности, чтобы помочь отцу бывшего начальника, у которого жилья не было, но были деньги. Теперь же без жилья рисковала остаться она сама. Инициатива наказуема?

Суд не признал за Майсаком права собственности на здание.

Под снос

Теруправление ГСАУ, восстановив право собственности на землю, решило вернуть ее себе в полное распоряжение. Право постоянного пользования участком зарегистрировано в Госреестре прав на недвижимое имущество на основании распоряжения Запорожской ОГА №168 от 19.05.2015 г. (его также пытаются оспорить «застройщики»).

18 мая 2016 г. состоялось, возможно, финальное судебное заседание, на котором рассмотрели вопрос устранения препятствий в пользовании земельным участком. Ни ответчик, ни ее представитель на заседание не явились, однако передали свои возражения, что, мол, здание не мешает работе суда. И упирают на то, что стоимость земли под застройкой несоизмерима со стоимостью строения – 101,2 тыс. против 1596,3 тысяч гривен соответственно.

Как третьи лица на заседании должны были присутствовать: Токмакский горсовет, свой протест изложивший в письменном виде (не признающий право собственности за ТУ ГСАУ), и Запорожская облгосадминистрация, занимающая противоположную позицию, настаивающая на устранении препятствий в пользовании землей.

Приняв во внимание все доводы и несостоявшееся мирное соглашение, Васильевский районный суд принял решение об удовлетворении иска ТУ ГСАУ. Если в течение 10 дней не будет новых действий, то готовое на 90 процентов здание по уже улице Владимирской (ранее Ленина) в районе дома №28 должно быть снесено, а территория приведена в первичное состояние.

1. 3,5 года судебных разбирательств. Попытки отвода судьи, отсутствие документов у адвокатов и просроченные доверенности ответственных лиц, частые отсутствия основного ответчика и болезни ее представителя… Затягивание судебного процесса? Множество решений Васильевского суда по этому делу обжаловались, однако в большинстве оставались в силе. Поставит ли последнее на сегодня решение точку в деле?

Валентина БАБАК

В условиях стремительного роста тарифов на коммунальные услуги не только рядовым потребителям, но и властям приходится искать способы экономии на потреблении тепла, воды и света. Одним из самых практичных вариантов в плане сбережения ресурсов являются мероприятия по термомодернизации дома. О том, что может предложить государство и местная администрация жителям города и области, а также о том, над чем еще руководству предстоит поработать – и пойдет речь в данном материале

На прошлой неделе состоялся круглый стол, посвященный вопросам энергоэффективности и мероприятий по энергосбережению. Что примечательно, присутствовали на данной конференции не только общественники и неравнодушные горожане, но и представители власти.

 По словам чиновников, самым успешным в плане внедрения мероприятий по энергоэффективности на сегодняшний день является Луцк. Людмила Шанц, член Национального Совета по вопросам ОСМД, рассказала, что в этом городе разработаны специальные программы для домов всех форм собственности. А вот в Запорожье, к сожалению, такого еще нет.

На какую государственную помощь можно рассчитывать?

Термомодернизация дома, если учесть европейский опыт, действительно помогает существенно сократить расходы тепла, электричества и воды. Однако, надо понимать, что подобные мероприятия влекут за собой немалые вложения, и практически единственный вариант для запорожских ОСМД найти необходимую сумму — взять кредит в банке. На круглом столе было озвучено, что и сами люди пока не готовы к таким переменам. Многие запорожцы боятся брать кредиты, даже, несмотря на то, что разработанные программы действительно действуют и приносят определенные результаты.

Естественно, во внедрении энергоэффективных технологий заинтересованы не только сами жильцы многоэтажек, но и власти, если учесть, что долги запорожцев за коммунальные услуги с каждым днем увеличиваются. Кроме того, большая часть городских многоэтажек была построена еще 50­60 лет назад, когда никто даже и не задумывался о необходимости экономии электроэнергии, газа и тепла.

Согласно действующей на сегодняшний день программе, часть расходов на термомодернизацию дома покрывает государство. То есть, ОСМД, которое решило заменить окна в подъездах, утеплить здание или реализовать другие мероприятия по энергосбережению, может получить из государственного бюджета возмещение стоимости материалов в размере 30­40%. Дополнительную денежную компенсацию ОСМД получит, если в доме проживают люди, получающие субсидии. При этом еще процентную банковскую ставку полностью покрывает город.

По словам Людмилы Шанц, недавно в Запорожье проводилось анкетирование ОСМД, которые воспользовались подобной программой. В основном, люди брали кредит на замену окон. В анкетировании приняли участие 8 домов, шесть из них – из самого Запорожья, еще два – из Бердянска и Мелитополя. По словам людей, в своем решении они не разочаровались.

Однако, как рассказывает Людмила Шанц, есть в данном кредитовании и свой минус – слишком длительная и громоздкая процедура оформления документов. Представители общественных организаций сейчас добиваются того, чтобы такая система получения кредита была упрощена. Кроме того, в Запорожье кредитованием ОСМД занимаются только два банка – Ощадбанк и Укргазбанк.

Губернатор Запорожской области Константин Брыль  заявил, что в областной администрации уже на ближайшей сессии будет рассмотрена местная программа по энергоэффективности. По его словам, в данном документе предусмотрено возмещение 10 процентов по телу кредита на мероприятия по энергоэффективности. Однако, по мнению Людмилы Шанц, этого процента недостаточно.

— Грубо говоря, если замена окон будет стоить 100 тысяч, то областной бюджет возместит всего 10 тысяч. Мне кажется, что оптимальной была бы компенсация в 25­30 процентов, — объясняет Людмила Шанц.

Кроме того, местные власти планируют активно привлекать инвесторов для внедрения энергоэффективных технологий в городе. Но если учесть темпы, в которых разрабатывается сегодня областная программа, инвесторских вложений, похоже, придется еще подождать, так как к реализации мероприятий по энергосбережению пока не совсем готовы, ни власти, ни сами потребители.

Анна КОВАЛЕНКО

Половина мест массового отдыха и детских лагерей в области не готовы к летнему сезону, об этом рассказали в ГСЧС. В начале мая спасатели начали проверкам на базах отдыха и в лагерях, результаты будут в начале июня. На конец мая, из 414 мест массового отдыха проверено 247, а из 57 детских оздоровительных учреждений — 23

Специалисты обнаружили ряд нарушений и недостатков, которые необходимо исправить в срочном порядке. Руководителям и владельцам детских оздоровительных учреждений вручены предписания об устранении нарушений. Вот некоторые из них:

— оборудовать помещения зданий детских оздоровительных учреждений установками автоматической пожарной сигнализации, системами оповещения и управления эвакуацией людей в случае возникновения пожара;

— обеспечить защиту зданий от прямых попаданий молнии и вторичных ее проявлений;

— провести огнезащитную обработку деревянных элементов зданий средствами огнезащиты;

— проведение обследований дна акватории пляжа;

— создание спасательных постов и обеспечение их спасательным имуществом;

— комплектования спасателей, спасательных постов, которые прошли обучение на специальных курсах подготовки;

— заключение сделок на обязательное обслуживание с государственной аварийно­-спасательной службой.

Стоит также отметить, что из 414 мест массового отдыха заключили договора на обследование дна только 93 руководителя, а на службу матросов-­спасателей — 96. По факту —1/4 от всех мест отдыха. Это критически мало. Спасатели отмечают, после зимы в море много посторонних предметов, которые могут травмировать. Но, не смотря на это, многие руководители пытаются уйти от данных требований и подвергать опасности своих отдыхающих. Хотя, для работы мест массового отдыха, руководители должны получить паспорта пляжей, куда входят: акты обследования подводной части акватории, проверки дна, измерения глубины.

ЛЕТНИЙ ДОСУГ ДЕТЕЙ

Главный вопрос для родителей — как организовать досуг детей летом. Кто­-то отправляет ребенка на все 3 месяца к бабушке и дедушке. Кто­-то — в пионерлагерь. Но не у всех есть такая возможность. Как вариант — пришкольный лагерь. Их, по словам Валентины Хиврич, замначальника Управления дошкольного, общего среднего, внешкольного, профессионального и высшего образования, в области их будет несколько:

— Если в какой­-то школе нет лагеря, но у родителей есть желание его появления, тогда мамам и папам стоит написать заявление на имя директора, и попросить организовать в школе лагерь. При отказе, обращайтесь в отдел образования. Если и там ваша просьба не найдет отклика, тогда в Департамент образования областной госадминистрации.

Кроме обычных лагерей будут еще и языковые. Где, в неформальной обстановке, дети будут совершенствовать немецкий, английский, болгарский и ряд других языков, на выбор. Будут и лагеря где ребята будут учить иностранный с нуля.

ГДЕ БУДУТ ОРГАНИЗОВАНЫ ПРИШКОЛЬНЫЕ ЛАГЕРЯ в городе Запорожье:

С 1 по 29 июня в учебных заведениях № 4, 52, 64, 65, 95, 111, а также «Выбор», «Свитанок», для детей от 6 до 17 лет будут работать пришкольные лагеря. Для мальчишек и девчонок предусмотрено трехразовое питание, проведение развлекательных мероприятий, экскурсий, игр, викторин, мастер-­классов по ритмике и игровой акробатике. Языковые лагеря будут работать в школе №4 и лицее «Выбор».

Справка:

В 2016 году кол-­во погибших возросло. Если в 2014 году погибло 47 человек, из них 2 детей. То в 2015 — 60, из которых 8 — дети.

Безопасность превыше всего

За последние 5 лет утонуло 29 детей, а это целый класс! Такие цифры озвучивают в Управлении образования. Чтобы избежать таких трагических последствий и научить ребят правилам безопасности, создан медиа-­фестиваль. Мальчишки и девчонки самостоятельно создают мини­фильм, сюжет, ролик, мультфильм о безопасном летнем отдыхе. Таким образом, они не только изучают их со своими родителями, говорят сотрудники ГСЧС. Кроме того, дух соперничества заставляет ребят знакомиться с работами их конкурентов, и, соответственно, изучать еще ряд правил безопасности. Результаты этого конкурса будут объявлены 5 июня во время фестиваля семьи в парке «Дубовая Роща».

Еще одна печальная статистика — за последние 5 лет 26 детей покончили жизнь самоубийством. По словам Валентины Хиврич, причина в том, что дети чувствовали себя ненужными. Поэтому управление образования обращается к родителям:

— Мы бы очень хотели, чтобы родители не передавали свое депрессивное настроение детям. Это только усугубляет ситуацию. Во всем ищите позитивные и хорошие вещи! В течение летних каникул, уделяйте время детям: общайтесь, гуляйте в парках и скверах, ходите вместе на речку, посадите цветы около подъезда, и пусть ваш ребенок за ними ухаживает. Скооперируйте с другими родителями и организуйте лагерь у себя в доме. Покажите, что вы любите его: обнимите, скажите, что вы его любите, узнайте о его проблемах и о том, что его волнует. И если ваши дети, не имеют возможности купаться в море, пусть купаются в вашей любви. И это будет лучший отдых для них, — отметила Валентина Хиврич.

И помните, покупая очередную пачку сигарет или бутылку пива, подумайте: если вы откажитесь от пагубной привычки, то на сэкономленные средства можно приобрести путевку в лагерь.

Яна ПЕТРОВА

12 июня в Запорожье пройдет Велодень-2016. На этот праздник соберутся более 10 000 велосипедистов со всего города, которые стройными рядами проедут по проспекту Соборному до площади Свободы. После этого велосипедисты вернутся по Набережной магистрали на каскад фонтанов «Радуга», где и финишируют.

Старт велосипедистов запланирован на площади Запорожской в 10:00.

Читайте также: Запорожцев приглашают посетить «Территорию детства»

На финише пройдет Велофестиваль, который будет включать в себя интересные локации, ивенты и велосоревнования для взрослых и малышей. После окончания Велофестиваля желающие останутся на территории фан-зоны, чтобы насладиться футболом.

Целью мероприятия является популяризация велокультуры, популяризация использования велосипеда в различных его проявлениях, привлечения внимания общества к потребностям велосипедистов, популяризация безопасного для общества и экологически чистого велотранспорта.