мВ Запорожье самовольное строительство является одной из наиболее актуальных проблем, с которой на протяжении длительного времени не может справиться городская власть. Так, в частности, на главном вокзале города Запорожье­1 расположилось сразу несколько архитектурных сооружений, которые не слишком вписываются как в исторический ареал, так и в генплан областного центра

В частности, за рынком, находящимся вблизи вокзала, появился недострой, который уже годами находится в законсервированном состоянии, и с данной проблемой, опять же, не могут справиться городские власти.

Однако, так и не разобравшись с проблемой многоэтажного строения, городской совет создал потенциально еще одну проблему, которая связана все с тем же застройщиком, которому и принадлежит незаконченная конструкция. Так, дочернему предприятию «СВ­ДОМ» ООО «Стройиммосистем» было передано право на аренду земельного участка прямо перед главным входом на вокзал.

Площадь была отгорожена забором, были начаты строительные работы, однако позже они были законсервированы, оставив привокзальную площадь в далеко не лицеприятном виде. Однако в текущем году строительные работы возобновились, чем заинтересовались как общественники, так и представители власти.

В частности, на место строительства выезжала постоянная земельная комиссия, решившая проверить, насколько деятельность предпринимателя соответствует утвержденным проектам и требованиям договора аренды земельного участка.

Стоит отметить, что еще до проведения выездной проверки, общественники во главе с Сергеем Лукиным публично и неоднократно заявляли о том, что застройщик не раз нарушил условия аренды участка.

— Я не понимаю, почему городской совет до сих пор не разорвал договор аренды. В действиях застройщика целый ряд нарушений, позволяющих пойти на такие меры. Так, вместо строительства временных малых архитектурных форм, предусмотренных проектом, арендатор уже успел залить ленточный фундамент. Помимо этого, есть договор на субаренду участка компании, предоставляющей платные услуги парковки. Такой договор должен согласовываться с горисполкомом, но согласование так и не было проведено. К сожалению, на решение этой проблемы необходима политическая воля, — утверждает общественный активист Сергей Лукин.

Пока что признаки политической воли действительно проявляются, хотя и говорить о скором решении данной проблемы пока не стоит. Тем не менее, выездное заседание земельной комиссии горсовета подтвердило факт определенных нарушений со стороны арендатора.

В частности, действительно застройщик подготовил ленточный фундамент под капитальный объект, при этом, как выяснилось, даже не вся проектная документация была согласована в установленном порядке.

— Выехав на объект строительства на привокзальной площади, мы увидели фундамент под капитальное строительство с углублением в землю на 1,5 метра. Естественно это не соответствует проекту строительства двух остановок. Помимо этого, начав строительство такого объекта, арендатор был обязан согласовать проект с главным архитектором, однако этого сделано не было. Понимаете, сама суть МАФов в том, что при любых изменениях в Генплане, они могут быть перенесены в другое место, а тут мы видим намерение строительства капитального здания, а это явное нарушение, — отмечает депутат горсовета, член профильной комиссии Александр Воронцов.

Тем не менее, даже после выездной комиссии строительные работы не были завершены. По утверждению Сергея Лукина, застройщик завез на огражденную территорию кирпич и продолжил работу. Лишь после поднятия данного вопроса на второй сессии горсовета, временно проблему удалось решить, остановив ведущиеся работы. Тем не менее, до окончательной победы еще далеко.

По факту мы имеем компанию, которой принадлежит один недострой, который явно портит внешний вид «лица» города, коим является вокзал. Помимо этого компания пытается создать еще один подобный объект. Депутаты утверждают, что арендатор делает это с целью получения права собственности на землю под зданием, что позволит ему перепродавать объект. В таком случае город полностью потеряет все права на использование привокзальной площади.

Сам застройщик обвиняет депутатов в том, что это они «зарятся» на привлекательный земельный участок. При этом явные нарушения его, судя по всему, не смущают. Ситуация в дальнейшем будет развиваться следующим образом: комиссия пообещала обратиться в полицию и инициировать разрыв договора аренды. Также свою проверку обещает провести ГАСК. Однако, каким будет результат этих действий, и найдется ли политическая воля у горсовета — покажет время. В любом случае, чем раньше депутаты и правоохранители смогут пресечь нарушения, тем скорее привокзальная площадь сможет выглядеть как достойное лицо Запорожья.

Антон КОВАЛЕНКО

В феврале, жители Запорожья получили платежки за отопление, и многих это повергло в шок. Жителям города за отопление в январе придется заплатить почти в два раза больше, чем в декабре. Это сразу же вызвало недоумение и недовольство работой коммунального предприятия «Городские тепловые сети». Его работа стала предметом обсуждений на заседании комиссии по вопросам жизнеобеспечения города в Запорожском городском совете. В чем же причина сложившейся ситуации и чего дальше ожидать в материале журналиста газеты «ВЕРЖЕ»

Еще в начале прошлого года в Кабинете министров Украины сообщили, что украинцам следует ожидать повышения стоимости услуг ЖКХ. Данные изменения тарифов коснулись газа, воды и электроэнергии. Это, конечно же, вызвало недовольство населения, но главных «сюрпризов» стоило ожидать зимой. Ведь с повышением стоимости за электричество и газ, неумолимо должна была повыситься и стоимость отопления.

На фоне возросшей стоимости газа, воды и электричества, платежки за тепловую энергию сначала не успели ошарашить, но с наступлением холодов ситуация переменилась. Концерн «Городские тепловые сети» после достаточно холодного января выставил счета с непомерно высокой оплатой за отопление. Это стало предметом разбирательств на комиссии по вопросам жизнеобеспечения города в городском совете.

Объясняя причины высокой стоимости тепла, в концерне сообщили, что наличие тепловых счетчиков в домах не является гарантией того, что плата за отопление будет ниже. Если выдался относительно теплый месяц, то на отопление будет меньше затрат и оплата будет ниже, а вот в случае снижения температуры происходит увеличение стоимости отопления.

Для потребителей, в чьих домах нет счетчиков тепла, повышение связали с одной стороны с увеличением стоимости платы за газ и электроэнергию, а с другой — увеличением расходов на производство тепловой энергии. Таким образом, всем горожанам придется раскошелиться и заплатить немалые суммы денег за отопление домов.

У «Городских тепловых сетей» есть свои аргументы, которыми они объясняют сложившуюся ситуацию. Однако, как говорят специалисты, ситуацию с возросшей платой за тепло можно было бы и сгладить. Для того, чтобы получить квалифицированную оценку деятельности концерна «Городские тепловые сети» мы обратились к депутату Запорожского городского совета, члену комиссии по вопросам жизнеобеспечения города Александру Николаенко.

— Насколько обоснована стоимость в платежках за отопление, которые получили жители города за январь 2016 года?

— Формирование стоимости 1 ГКал тепловой энергии за прошедшие месяцы отопительного периода 2015­2016 гг., со стороны Концерна «ГТС», было согласовано с НКРЭКУ. Но как объяснить нашим социально незащищенным слоям населения (малообеспеченным семьям, пенсионерам и др.), получающим месячный доход в размере 1200­1300 гривен в месяц, счета на оплату за отпущенное Концерном «ГТС» тепло в 700­800 гривен или даже 1100 гривен.

Львиная доля в себестоимости тарифа на отопление заложена исходя из цены природного газа и электроэнергии (около 70 процентов), остальное – это заработная плата сотрудникам и прочие расходы. То есть основная часть в тарифе — затраты на энергоресурсы.

В 2015 году было понятно, что стоимость природного газа и электрической энергии будет увеличиваться. Теплосети могли в межотопительный период с апреля по октябрь 2015г., как заинтересованная организация (в конце концов, они жители города и им тоже платежки приходят) инициировать обращение депутатов городского совета в Кабинет Министров Украины, а при этом должны были подготовить обращение в НКРЭ (Национальная комиссия регулирования энергетики), с просьбой пересмотреть тариф 14,53 грн./м2 на тепловую энергию, введенный постановлением НКРЭКУ №1171 от 31.03.2015г. Другими словами, не идти параллельно с процессом увеличения тарифа, а попытаться побороться за то, чтобы если не уменьшить плату, то хотя бы оптимизировать свои затраты, участвующие при формировании себестоимости, а следовательно, и тарифа.

Есть два вида тарифов для населения: для домов, где есть приборы учета тепловой энергии, и где их нет. С первыми проще: сколько прибор учета тепловой энергии показал, столько и заплатили. Стоимость услуги, предоставляемой Концерном «ГТС» по отоплению с установленными приборами учета, составляет 622,49 грн./Гкал. Здесь проблема в следующем: по санитарным нормам температура в жилом помещении должна быть не ниже чем +18 °C. В тех квартирах, где тепловой пункт ближе, температура может быть и +28 °C , а там, где стояк максимально отдаленный – случается и +14 °C. Получается, что жители города в домах с тепловыми счетчиками будут платить одну стоимость за разную температуру в каждой отдельно взятой квартире.

Для решения этой проблемы необходима регулировка внутренней системы отопления жилых домов по стоякам. Осуществлять такие работы должно КП «Основание» как балансодержатель жилищного фонда города. Ну а фактически мы понимаем, что наши желания и ожидания далеки от реальной работы. По результатам работ необходимо составить тепловой баланс вырабатываемой и потребляемой энергии, что, к сожалению, тяжело дается Концерну «Городские тепловые сети».

— Существует ли способы снизить оплату за отопление для населения?

— Решение данного вопроса состоит из двух аспектов. Для жителей города — это внедрение энергосберегающих мероприятий по утеплению: замене устаревших окон на энергосберегающие; установка утепленных входных дверей в квартирах и подъездах; утепление внешних фасадов жилых домов и другие. Не секрет, что 30 процентов потерь тепла в квартирах – это потери энергии через окна, двери и стены.

В свою очередь Концерн «Городские тепловые сети» должны снижать себестоимость вырабатываемой тепловой энергии. Например, если отбросить природный газ и взять электроэнергию, на ее стоимость можно повлиять, внедряя энергосберегающие мероприятия. Опять же себестоимость природного газа украинской добычи на уровне 1000–1100 гривен за 1 тысячу кубометров (эта информация есть в открытых источниках), но Концерн «Городских тепловых сетей» природный газ в тариф закладывает по цене 2495,25 гривен за 1 тыс. м3. Есть вопрос: если мы добываем собственный газ более дешевый, почему в тарифе для населения заложен более дорогой (импортный) природный газ?

Еще пример, КП «Водоканал» продает Приднепровской железной дороге воду питьевого качества по цене 1, 896 гривен за 1м³, а Концерну «Городские тепловые сети» по 5,54 гривны за 1 м³ (в себестоимости Концерна «ГТС» заложена цена холодной воды 3,96 гривны за 1 м³).

Если подытожить вышесказанное, как специалист, работающий в этой сфере, я вижу два направления, которые смогут улучшить ситуацию: во­первых, снизить себестоимость 1 Гкал выработанной тепловой энергии, а второе — снизить потребление тепла за счет внедрения энергосберегающих технологий.

— Вы говорили о том, что запорожцы со своей стороны должны утеплять дома и таким образом снижать энергопотребление. Но не может ли сложиться ситуация, когда жители города вложат в это собственные средства, а Концерн «Городские тепловые сети» будет продолжать вырабатывать больше, чем необходимо тепла и придется все равно платить лишние деньги?

— Мощность теплового энергетического оборудования у нас установлена на основании расчетов 60­70­х годов прошлого столетия. Естественно, с тех времен мы стали бережливее, стали сохранять больше энергии и, соответственно, снизили ее потребление. Скорее всего, грамотному руководству («Городских тепловых сетей» прим. ред.) придется пересмотреть установленные мощности энергетического оборудования в части реконструкции и выведения их в резерв.

— То есть, если я правильно Вас понял, не вырабатывать больше тепловой энергии, чем требуется потребителям?

— Совершенно верно. Необходимо рассчитать тепловой баланс между производимой энергией и потребляемой. Как показывает практика, она вырабатывается с запасом. И в «Городских тепловых сетях» надеются, что мы с вами за лишнюю тепловую энергию заплатим.

— Если подвести итог, какие должны быть основные направления работы «Городских тепловых сетей» на ваш взгляд?

— Во­первых, необходимо закончить в 2016 году программу по установке тепловых счетчиков. Это позволит понимать фактическое потребление тепловой энергии жителями города.

Во­вторых, внедрять энергосберегающие технологии, а это — реализация городской программы по энергосбережению и энергоэффективности.

И в­третьих, рассмотреть вопрос подготовки и реализации программы по установке индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), которые позволят получать те характеристики горячей воды и отопления, которые позволят создать уют в наших квартирах, без увеличения стоимости оказания услуг, — подытожил Александр Николаенко.

Таким образом, выходит, что повышение тарифов основывается на объективных факторах таких, как возрастание цены на энергоресурсы, но вместе с тем есть и явные просчеты в работе, которые привели к, мягко говоря, неприятной ситуации.

Горожанам все­таки придется пойти и заплатить непомерные цены за отопление жилищ. Но вот если станет системой выставлять высокие счета за отопление, это приведет к тому, что многие просто не смогут оплатить коммунальные услуги. Тем более, возрастание платы за коммуналку не сопровождается увеличением заработных плат, пенсий и других социальных выплат. Чтобы избежать такой ситуации, коммунальным предприятиям города необходимо сделать серьезные выводы, ведь уйти в тень в такой ситуации и подождать лучших времен, ничего ни меняя, им вряд ли получится.

Андрей ВАСЕЦКИЙ

Исторически сложилось так, что Запорожская область многонациональна. В регионе мирно уживается множество этносов и национальностей, каждая из них несет свою уникальную культуру и историю. О культурных особенностях и жизни еврейской общины в Запорожской области мы поговорили с директором Запорожского еврейского общинного центра «Мазаль Тов» Инессой Носенко

— Насколько мне известно, еврейская община в Запорожье занимается разноплановой деятельностью, могли бы вы рассказать подробнее об этом?

— Еврейская община в Запорожье – это набор разных организаций, которые живут и действуют. У нас есть две школы, детский сад, синагоги — действующая новая, а также синагога историческая, которая действовала еще в дореволюционные времена. На сегодняшний день в еврейской общине есть женские организации, есть организации, в которых работают с людьми, пережившими Холокост, ставшими жертвами нацизма, пожилыми людьми, людьми в кризисных ситуациях.

Наш центр «Мазаль Тов» — общинный центр. Наша задача помогать семьям, развитию семьи, дать понимание того, что такое еврейская история, еврейские традиции и культура, и самое главное — не объяснить и не познакомить, как это делают в школе, а буквально погрузить в нашу культуру. Это — одно из направлений.

В «Мазаль Тов» зарегистрировано более 600 еврейских семей, но мы работаем с семьями не только еврейской национальности. Ассимиляция настолько сильна, что настаивать на том, что кто­то относится к конкретной национальности было бы неправильно. Запорожская область многонациональна и у нас сложились теплые партнерские взаимоотношениями с другими национальными общинами.

— Какой у вас подход в работе?

— Мы стараемся не просто помочь человеку, оказав ему непосредственную помощь, а вовлечь его в жизнь общины, не оставлять наедине с бедой. Если есть острая проблема, требующая помощи, то мы, конечно, делаем все возможное, чтобы ее разрешить. В других случаях мы стараемся содействовать в том, чтобы он сам решал проблемы.

Как пример, у нас есть группы людей с особыми потребностями. Но они приходят не просто поплакаться о своих проблемах. Они рассматривают существующие проблемы и ищут пути их решения. Раньше им было непросто даже приехать в центр города. Приходилось обращаться к городским властям и к самим перевозчикам, чтобы появился общественный транспорт, который будет отвечать их потребностям. И вот они сумели добиться того, что в различных районах города появилась возможность использовать низкополый транспорт, а сами водители стали более внимательными к людям с особыми потребностями

Однако мы работаем не только с семьями и людьми, которые находятся в кризисном положении. Есть группы для различных возрастов — от детей до людей преклонного возраста. Девчонки, которые сейчас ведут наши программы, сами раньше еще детками были в наших группах. А сейчас их не нужно учить: они самостоятельно занимаются волонтерской и общественной деятельностью.

На данный момент мы занимаемся созданием программы по подготовке координаторов волонтеров. Ведь не всегда люди, занимающиеся волонтерской деятельностью, способны оказать непосредственную помощь, но они должны разбираться в том, куда направить, и кто сможет это сделать, корректно, не навредив.

— Давайте поговорим о культурных особенностях. Бытует мнение, что в еврейских семьях правят женщины, это правда?

— Если подходить, с той позиции, по какой линии считать евреем или нет, тогда да. Вот, например, фамилия Ривин – это сын Ривы, или Ханин – сын Ханы.

Но ведь ключевой вопрос не в том, кто главный, а в ответственности. У кого больше обязанностей? Мужчина должен знать 613 заповедей и стремиться их выполнять, нести традиции и историю в мир семьи. У женщины обязанностей немного меньше, но ответственность за сохранение мира семьи лежит на женщине. Пожалуй, правильнее в этом вопросе будет говорить о том, не кто главный в семье, а в построении уважения и взаимоотношений.

— Еще одним из стереотипов о еврейских семьях является отношение родителей к детям. Расскажите поподробнее об этом.

— Вы задали вопрос из разряда законов. Не нужно ругать ребенка в сердцах, ну а если не в сердцах, то зачем его ругать вообще. Ведь можно спокойно присесть и все обсудить. Все зависит от того, знаем ли мы эти правила и готовы или нет руководствоваться ими в жизни. Иногда это получается, а случается, что и не выходит.

Но желание быть хорошими и добрыми присуще всем матерям, вне зависимости от национальности. Главное – изучать и следовать законам.

Андрей ВАСЕЦКИЙ

В наше время капитальный ремонт в доме жильцам многоэтажек, как говорится, только снится. И пока город, якобы, ищет средства для проведения всех необходимых работ по замене устаревших инженерных систем, запорожцы в буквальном смысле этого слова «расхлебывают» последствия очередной коммунальной беды

Меньше месяца назад с довольно неприятной ситуацией столкнулись жильцы дома № 84Б по улице Магистральной Шевченковского микрорайона. О «потопе» в квартире Константину, проживающему на девятом этаже вышеуказанной многоэтажки, сообщили соседи. На тот момент молодой человек находился в гостях, в другом конце города. Попав домой, Константин был просто ошарашен, ведь с потолка в его квартире ручьем стекала вода, а на полу в коридоре виднелась лужа.

Практически сразу жилец дома обратился в диспетчерскую службу «Основания». По словам запорожцев, ремонтники на место коммунальной аварии прибыли только через пару часов, хотя сами коммунальщики в ответе на запрос «Верже» утверждают, что проблема была устранена уже через час после вызова «аварийки».

Причину затопления жильцы дома установили сами, пока ждали работников «Основания». Как оказалось, на техническом этаже прорвало трубу теплосетей. Коммунальщики же по прибытию решили проблему с помощью банального хомута. Жильцы дома сразу начали требовать от работников аварийной службы более серьезного ремонта, однако в ответ услышали лишь, что «у нас вон половина Запорожья в хомутах». Все, что смогли сделать коммунальщики – это заварить старую трубу, и то, только через несколько дней после аварии. До этого работники «Основания» просто выжидали, пока высохнет образовавшаяся на техническом этаже лужа, однако, к их удивлению, вода в помещении стояла еще долгое время. Кроме того, заваривать трубу коммунальщики совсем не спешили, ссылаясь на то, что «забыли паяльник» и т. д. Лишь спустя три дня, когда лужа на техническом этаже так и не высохла, ремонтники, наконец, захватили с собой сварочный аппарат и нормально устранили поломку. Правда сколько теперь выдержит изношенная, покрытая ржавчиной труба – никому неизвестно.

Стоит отметить, что в доме по улице Магистральной 84Б и раньше неоднократно затапливало квартиры. Накануне жильцы собственными силами сделали ремонт крыши. Жительнице квартиры № 69 уже три раза приходилось убирать в своем жилье последствия коммунальной катастрофы. А в некоторых квартирах вследствие прорыва труб, воды было по щиколотку. Протекание инженерных систем на техническом этаже нанесло немалый ущерб имуществу Константина, который проживает на девятом этаже указанного дома. Вода текла по потолку, стенам, стекала на напольное покрытие из ламината, который, как известно, очень чувствителен к влаге. Акт о затоплении квартиры № 71 был предоставлен владельцу жилья лишь спустя три недели после случившегося.

В ожидании очередного прорыва

Жильцы дома сетуют, что подобное коммунальное происшествие в доме случилось не впервые. По мнению людей, старые, установленные еще при строительстве трубы, уже давно исчерпали положенный срок эксплуатации, так что «латай, не латай», а в любой момент прорвать может в другом месте.

Сами же коммунальщики никакого разумного решения жильцам предложить не могут, так как замена труб – дело капитального характера, а значит, средства на подобные работы могут быть выделены только из местного бюджета. Да и то, как рассказали жильцам работники «аварийки», в качестве замены для старых инженерных систем предприятию выдают такие же железные трубы, пластиковых у них нет. Кроме того, коммунальщики заявили, что могут произвести работы по полной замене коммуникаций, но только если жильцы самостоятельно закупят материалы и заплатят подрядчикам за выполненную работу. Здесь, в принципе, напрашивается логичный вопрос: почему запорожцы исправно оплачивают «коммуналку» (сегодня вообще по «золотым» тарифам), но при этом не могут добиться от коммунального предприятия замены изношенных ржавых инженерных систем?

В ответе на информационный запрос от «Верже», КП «Основание» пообещало, что работы по замене труб в доме № 84Б по улице Магистральной будут включены в перечень предложений на выделение бюджетных средств для выполнения капитального ремонта. Однако никаких сроков, в течение которых будет исполнена данная процедура, коммунальщики не указывают. Поэтому здесь сразу закрадываются сомнения: не останутся ли подобные заявления просто пустыми обещаниями, которых запорожцы уже и так наслушались немало.

Жильцы дома же теперь, фактически, находятся в ожидании, когда же в очередной раз «рванет» труба, и снова придется убирать в квартирах лужи воды. Последствия затопления видны не только непосредственно в жилых помещениях, но и на лестничных площадках, на стенах подъездов.

Самостоятельно ремонтировать дом жильцам уже один раз приходилось, когда в многоэтажке протекала крыша. Сейчас же собрать с людей круглую сумму на полную замену теплосетей будет очень сложно, особенно если учесть, что сталкиваются с последствиями прорыва, в основном, жильцы верхних этажей…

Анна КОВАЛЕНКО