Незаконная стройка – довольно распространенная проблема не только для Запорожья, но и, пожалуй, для Украины в целом. Существуют целые схемы по легализации самовольного строительства уже постфактум, однако в таких ситуациях чаще всего никто не занимается технической стороной вопроса и безопасности созданного самовольно и без разрешительных документов строительного объекта.

Наш город не является исключением, и даже в центральных районах время от времени вырастают объекты самовольного строительства. Газета «Верже» не раз поднимала такую проблему в своих материалах, однако кардинальное решение данного вопроса так и не было выработано. Так, к примеру, буквально в центре города во дворе дома по ул. Правды, 33 владелец одного из гаражей самовольно, без наличия каких­-либо разрешений на начало строительных работ, создал пристройку в виде второго этажа. При этом новосозданная конструкция выходит за пределы первого этажа, нависая над землей.

Жильцы дома считают, что их сосед захватил прилегающую территорию, создал угрозу для безопасности детей, живущих во дворе (стройка расположена аккурат возле детской площадки), а также уменьшил свободную территорию двора за счет построенного забора. При этом право собственности у автора стройки есть лишь на сам гараж. На землю, на которой он расположен, а тем более на прилегающую территорию, право собственности отсутствует.

Помимо этого, жильцы протестуют против самого факта начала и проведения строительных работ без консультаций с ними, а также при отсутствии разрешительных документов.

— У нас и так маленький двор, буквально негде развернуться, а тут еще и дополнительная застройка. Поймите, никто ведь не контролировал безопасность этого объекта, а рядом гуляют дети. Помимо этого, давайте представим, что каждый из владельцев гаражей во дворе захочет себе что­то достроить. Ведь почему одному можно, а остальным – нет? Тогда у нас во дворе вообще не останется свободной территории, будет негде проехать, пройти, негде погулять детям, — отмечает одна из протестующих против стройки жительница двора Наталья.

В связи с этим был инициирован целый ряд обращений в различные инстанции, включая профильный Департамент мэрии, прокуратуру, Государственную архитектурно­строительную инспекцию. Стоит отметить, что многие ответы даже, по сути, не решали проблему. В частности, в прокуратуре заявили, что в связи с реформой и ликвидацией полномочий ведомства по общему надзору, она не может вмешиваться в данный процесс.

Также в мэрии пообещали провести проверку, создать комиссию, однако, по словам жильцов, самих авторов жалоб (было собрано более 20 подписей) к ее работе подключено не было.

Тем не менее, ответ из ГАСИ подтвердил жильцам, что застройщик не имел никаких документов. За это владельцу скандального гаража даже пришлось заплатить штраф в размере около 6 тысяч гривен. Однако такие меры не решили проблему в принципе, так как пристройка все также находится во дворе, «радуя» взгляд соседей владельца гаража.

Правда, стоит отметить, что не у всех жителей двора такая пристройка вызывает претензии. Некоторые соседи утверждают, что благодаря строительству была убрана прилегающая к детской площадке территория, убран лежащий там ранее мусор. Также владелец гаража несколько облагородил и саму детскую площадку. Соответственно, в данном объекте они не видят никакой проблемы, и в общении с журналистами становятся на защиту застройщика.

Сам же владелец гаража, по словам жителей, отмечает, что продолжать строительные работы не будет до получения им разрешительных документов. Житель двора Наталья уверена, что никаких документов и разрешений никто выдавать не будет, в связи с отсутствием права собственности, и незнанием того, насколько строительные работы были проведены согласно существующим нормам безопасности и т.д. Тем не менее, вероятность легализации постройки существует, учитывая наличие прецедентов, как в Запорожье, так и по стране в целом, но в таком случае вопрос безопасности гуляющих рядом детей останется открытым на длительный период времени.

Жители, протестующие против самовольного строительства в их дворе, также намерены поднять данный вопрос на уровне депутатской комиссии по вопросам архитектуры и земельных отношений. На одном из следующих заседаний они смогут подать свои жалобы, и депутатский корпус будет каким­то образом реагировать на данную проблему.

Члены комиссии отмечают, что за последнее время подобных жалоб от жителей города приходит немало. При этом случаи, когда строительные работы начинаются либо без разрешительных документов, либо же с нарушениями поданных деклараций на начало строительных работ. К примеру,  бывают случаи, когда подается декларация на временный объект (малую архитектурную форму), в то время как по факту начинается подготовка к капитальному строительству.

При этом решение проблем затягивается на несколько лет, а по некоторым объектам – и более десятков лет. Конечно, вероятно, депутатская комиссия проведет выездное заседание, организует проверку и другие необходимые мероприятия, однако даже это не дает гарантию того, что ситуация будет исчерпана и решена в ближайшее время.

При этом остается открытой проблема в целом регулирования сферы строительства и легализация строек. Даже сам гараж, который «вырос» во дворе по ул. Правды, 33 – не является ключевой проблемой в этом процессе, так как это лишь частный случай. При этом не слишком важно, насколько облагораживает он сам двор, и что его владелец наводит порядок на прилегающей территории. Намного более важным в этой ситуации является сам факт того, что фактически каждый житель может начать самовольное строительство без наличия разрешительных документов, согласования с жильцами двора, без прав на территорию, на которой ведется строительство.

Это, в свою очередь, создает неудобства для жителей близлежащих дворов. Далее запускается процесс обжалования самовольного строительства, выписываются штрафы, однако чаще всего сами объекты остаются стоять в законсервированном, недостроенном виде. Соответственно, вопросы безопасности жителей (включая детей), рационального использования территории и т.д. остаются так и нерешенными. И будет ли создан реально работающий механизм их решения – вопрос, к сожалению, риторический.

Антон КОВАЛЕНКО

Вода – дорогое удовольствие, а горячая вода – роскошь. Тариф на данный вид услуги растет с бешеной скоростью, в то время как зарплаты и пенсии запорожцев остаются на прежнем уровне. Такое несоответствие уже давно вынудило многих горожан экономить абсолютно на всем. Куб горячей воды сегодня запорожцам обходится в копеечку – почти 36 гривен. Такая цифра в расчетках заставила многих уменьшить потребление горячей воды. Большинство людей уже не принимают ванну, а отдают предпочтение душу, посуду моют только тогда, когда ее накопится много. Впрочем, у каждой семьи свой рецепт экономии суммы за коммунальные услуги

Только вот экономить горячую воду получается не всегда. И не потому, что жильцы не хотят, а потому, что приходится оставлять открытым кран на 6 и более минут (вместо положенных 2 минут), стачивать десятки литров, и все это для того, чтобы из крана пробежала действительно горячая вода. Данная проблема особенно знакома жителям верхних этажей. Поэтому, нередко, у этих «счастливчиков» за месяц может набегать до 8 кубов воды (если не больше), половина из которых уходит на стачивание. То есть, если все эти литры перевести в денежный эквивалент, то согласно нынешним тарифам, сумма приравнивается к 290 гривнам только за горячую воду.

Безусловно, можно написать заявление в «Теплосеть» и к вам придут специалисты, которые составят акт и сделают перерасчет. Но он будет незначительным, и уж точно не покроет затраты на израсходованную воду. К тому же, работник «Теплосетей» будет приходить к вам домой ежемесячно. Соответственно, в рабочий день кто­то из семьи должен будет находиться дома в ожидании контролера, который явится замерять температуру воды. Не самый приятный момент.

Выхода для тех, у кого есть такая проблема два: воевать с «Теплосетью» и надеяться на чудо, что в квартире появится реально горячая вода либо же установить бойлер. Многие отдают предпочтение второму варианту. К тому же, принято считать, что за горячую воду из бойлера оплата будет ниже, чем от «Теплосети».

По факту — это идеальное решение, ведь раскошелившись один раз, вы будете иметь горячую воду 24 часа в сутки и 7 дней в неделю. Что касается стоимости, то его цена стартует от 1500 гривен за 80-­ти литровый бойлер. Плюс доставка и установка, которые обойдутся приблизительно в 300 гривен (цена монтажа может зависеть от размера бойлера).

Оправдаются ли затраты на бойлер? И действительно ли горячая вода из него будет дешевле? Ответ на этот вопрос журналист «Верже» решила узнать с помощью несложного эксперимента. Один месяц мы использовали только горячую воду из бойлера, следующий – из крана. Вот что получилось.

Бойлер на 50 литров за месяц накрутил примерно 200кВт/ч электроэнергии. Холодной воды использовали 7 кубов, половина из которой пошло на подогрев. То есть, в переводе на сегодняшние тарифы, за горячую воду из бойлера следует заплатить почти 250 гривен. Стоит также отметить, что вода греется в среднем минут 40. Поэтому, если есть желание принять душ, то придется чуть­чуть повременить, пока бак не нагреется. К тому же, лимит воды ограничен.

Что касается горячей воды от «Теплосети», то за месяц мы израсходовали 9 кубов (из которых 4 куба потратили на стоки). Таким образом, в кассе нам пришлось выложить, не много ни мало, 324 гривны. Разница, как говорится, на лицо. Но не стоит забывать, что это только в данном случае. Ведь цифра в квитанции зависит от многих показателей. К тому же, уже в сентябре тариф на электроэнергию вырастет на 30%. Соответственно, и горячая вода из бойлера также поднимется в цене.

Яна ПОПОВА